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Etagenwohnung in Moers

Außergewöhnliche Wohnung in hervorragender Lage von Schwafheim

Am Schrapershof
47447 Moers
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38190252

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 78 qm große und geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses und befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnumfeld in Moers-Schwafheim. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den sehr ansprechenden Flur. Sie wohnen absolut entspannt und ruhig in einem großen und geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und zwei weiteren Räumen. Die offene Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Die Außenbereiche und das Gartengrundstück sind gepflegt und bilden eine Ruheoase zum Entspannen.
Ausstattung
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur, die offene Wohnküche und das Bad sind gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat weiße Sanitärobjekte. Die Fensterrahmen sind außen - passend zum Objekt - in grün gehalten. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mit Gas beheizt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgargenstellplatz. Die Vorauszahlung in Höhe von ca.260 Euro umfasst alle Nebenkosten, außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Hausmeisterleistungen und Treppenhausreinigung sind incl.


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Lage

Am Schrapershof
47447 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,72 €/m² in Moers.

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