Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

In dem beschaulichen Ortsteil Minseln der Stadt Rheinfelden (Baden) befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit eigenem Eingang. Die Kombination aus Erdgeschoss und Untergeschoss bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und damit den idealen Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legt – besonders für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten. Dank des modernen Glasfaseranschlusses sind optimale Bedingungen für digitales Arbeiten gewährleistet.

Helle Räume mit durchdachter Aufteilung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und durch den separaten Essbereich optimal ergänzt – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Vom sonnigen Balkon des Wohnzimmers aus genießen Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das gesamte Wohnambiente ist gepflegt und gemütlich, während zahlreiche zusätzliche Nutzflächen für praktischen Stauraum sorgen.

Bodenbeläge: Fliesen und PVC-Boden
Lüftung & Insektenschutz: Viele Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie jederzeit ungestört und sorgenfrei lüften können
Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Keller mit privatem Zugang von der Wohnung aus
Gäste-WC: Zusätzliches WC für Gäste vorhanden
Einbauküche: In der Wohnung vorhanden, jedoch ohne Kühlschrank (dieser ist vom Mieter selbst zu stellen)
Besonderes Highlight: Der großzügige Keller mit separatem Zugang
Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist der großzügige Kellerbereich, der über einen privaten Eingang direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Bereich umfasst:
✔ Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyequipment
✔ Einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner
✔ Ein weiteres WC für zusätzlichen Komfort

Dieser multifunktionale Kellerraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert die Wohnfläche erheblich.

Parkmöglichkeiten und Infrastruktur
Drei Außenstellplätze (im Preis inbegriffen)
Tiefgaragenstellplatz (für 60 € monatlich) - obligatorisch
Ruhige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, durchdachter Ausstattung und einem einzigartigen Kellerbereich mit privatem Zugang. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, komfortablen und gut angebundenen Zuhause sind, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnangebot persönlich vorzustellen!

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!