Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Ab dem 1.11.2025 können Sie diese attraktive EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung (Klima) besticht. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

3 Zimmerwohnung klimatisiert mit Küche und Bad, 2 Balkone überdacht, sowie mit Keller und Garage in Bruchsal ab 1.11.2025 zu vermieten

Wohnungsbeschreibung: gepflegte 3 Zimmerwohnung 85 QM im Erdgeschoss eines hübschen 6-Familienhauses mit Gartenanlage im vorderen und hinteren Bereich. Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad; Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer mit eigenem Klimaussengerät / Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Klimainnengeräten (Fernbedienung), Haus-Satellitenanlage und Sat-Kabel in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer vorhanden. Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Stellmöglichkeit für Waschmaschine. 1 Balkon bei Wohnzimmer und 1 Balkon mit Deckentrockner Alu bei Küche/Arbeitszimmer; 1 überdachte Wäschespinne im Garten.

Bereits umgesetzte energetische Maßnahmen – ideale Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen (Energieausweis vorhanden); vor 7 Jahren umfangreich saniert mit vollständiger Wärmedämmung und Neuanstrich der Aussenfassade und Balkone; Bepflasterungsarbeiten (Haupteingang, Hofeinfahrt, Hintereingang, und Besucherparkplatz über Landschaftsgärtnerei; neue Balkone im modernen Design; neue Dacheindeckung/Ziegel; neue Dachrinnen und Ablaufrohre in Zink; Treppenhausfenster mit Wärmedämmset sowie neue Briefkästen mit Klingeleinheiten und Sprechverbindung zu den Wohnungen; neuen Stromkästen; Solaranlage Dach; elektrische Garagentorantriebe; Gas-Zentralheizung.

Provisionsfrei, bitte nur ernstgemeinte Anfragen und keine Makleranfragen !

Kaltmiete 1000 €, Garage 60 €, Nebenkosten ca. 200,00 €, 3MM/Kaution
Verfügbar n. Absprache bzw. ab 01.11.25