Sonstige mieten in Klingenmünster

Bei dem schönen Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit 5 Schlafzimmern, welche sich über 4 Etagen verteilen. Sie hat mehrere Außenflächen zum Erholen und Entspannen, sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Sie ist damit bestens geeignet für eine große Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft mit bis zu 5 Mitgliedern. Alles an Mobiliar und Geräten, was man zum Leben benötigt, ist im Haus vorhanden.
Das Haus wurde 2023 mit neuen Wärmeglas-Fenstern und einer hochsicheren Haustür, elektrischen Rollläden und einer neuen Heizungsanlage (Hybrid Gas-Wärmepumpe) ausgestattet. Die Wärmepumpe wird dabei kostengünstig über eine PV-Solaranlage mit Strom versorgt. Zudem ist das Haus komplett frisch gestrichen und renoviert mit Verbesserungen in der Dämmung. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt, der Anschluss steht noch aus. Bis dahin ist Internet über DSL mit bis zu 100 Mbit Bandbreite bereits im Haus verfügbar.
Insgesamt hat das Haus über 250 m² Wohnfläche und zusätzlich weitere 85 m² Nutzfläche. Die Garagen bieten weitere 47 m² Nutzraum, eine Pergola nochmals 30 m². Die Außenflächen belaufen sich auf 450 m², davon 150 m² Balkone und Terrassen sowie 210 m² Rasen. Das Haus hat 12 Zimmer, Einbauküche, Bad und ein weiteres WC mit Dusche.
Im DG befindet sich ein geräumiges Studio, komplett holzverkleidet. Auf den 20 m² überdachten Südbalkon hat man einen herrlichen Blick über das ganze Dorf. Im OG befindet sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und 30 m² Loggia. Im EG befinden sich die EBK mit hochwertigen Geräten, Wohnzimmer mit offenen Kamin und im Esszimmer ein Kachelofen. Der Keller hat ebenerdigen Terrassen- und Garagenzugang, Waschmaschine, Trockner, Sauna, 2 Nutz- und 2 Wohn-/Schlafzimmer.
Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück, inkl. den Garagen und Stellplätzen beträgt 2.000 Euro.
Das Haus ist vom Mieter bzw. der Mietgemeinschaft sauber und Instant zu halten. Ebenso die Außenanlage. So sind Hecken regelmäßig zu schneiden, Hof und Grünflächen von Unkraut frei zu halten, die vorhandenen Rasenroboter am Laufen zu halten und zu warten bzw. andernfalls der Rasen regelmäßig zu mähen.
Feuermelder sind vorhanden, müssen aber von den Bewohnern gewartet werden. Sofern aufgrund Schaden oder gesetzlicherer Regelungen weitere erforderlich sind, sind dieser vom Mieter zu beschaffen und anzubringen.
Allgemeine Pflichten wie Müllabfuhr, Kehr- und Räumdienst haben die Bewohner untereinander zu regeln.
Die Verträge mit Gas-, Strom-, Telekomunikations-/Internet-Versorgern sind vom Mieter / Wohngemeinschaft direkt abzuschließen.
Für die anderen Nebenkosten (Wasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Wartung der Heizung, etc.) wird einmal jährlich eine Kostenabrechnung erstellt. Monatlich ist hierzu eine Vorauszahlung seitens des Mieters / der Wohngemeinschaft zu leisten (im 1. Jahr 200 EUR mtl.)
Sonstiges
Die Nutzung des Hauses und Anordnung der Ausstattung kann nach den Wünschen der Bewohner frei gestaltet werden. Ebenso die Nutzung des zum Haus gehörenden Außenbereichs und der dazugehörenden Ausstattung.
Sollte Ausstattung oder Mobiliar zu Bruch gehen, ist seitens der Bewohner für gleichwertigen Ersatz zu sorgen oder der Gegenwert dem Vermieter zu erstatten.
Bitte beachten Sie, dass im Haus in den Innenräumen ein Rauchverbot vorliegt.
Die Holzöfen können aktuell nicht betrieben werden, sofern Interesse besteht muss eine Reaktivierung beauftragt werden. Gleiches gilt für die Sauna. Die entstehenden Kosten werden dann zwischen Mieter und Vermieter hälftig geteilt.
Weitere Infos entnehmen Sie bitte dem 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.

Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte die ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft digital zu. ( Email oder WhatsApp ). Wir melden uns anschließend zeitnah bei Ihnen.