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Doppelhaushälfte mieten in Hamberge

Exklusive DHH mit traumhaften Traveblick und- Zugang

23619 Hamberge
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
3.5
Fläche
111.8 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38205764

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 111.80 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.950 €
Preis/m²: 16,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die zur Miete angebotene Maisonettewohnung gehört zu einem dreigeschossigen Doppelhaus mit ausgebautem Spitzboden, welches nach den Anforderungen des KfW 55 Programms ausgestattet wurde.

Das Gebäude ist Teil eines Ensembles von zwei Doppelhäusern mit 6 Wohneinheiten, welche über einen Privatweg erschlossen werden und sich in einer ruhigen Sackgasse befinden. Das genannte Ensemble, sowie die Privatstrasse befinden sich im Besitz des Vermieters.

Das Doppelhaus ist mit einer Putzfassade und diversen Holzfassaden-Akzenten versehen und strahlt somit eine edle Eleganz aus, welche von besonderen architektonischen Formen, wie z.B. die begehbaren Erker unterstrichen wird. Zudem sind 2 Stellplätze und 2 große Dachterrassen mit exklusivem Blick auf das Travetal vorhanden.

Erdgeschoss:
Die sehr offen gestaltete Erdgeschossebene zeichnet sich durch Ihre großzügige Aufteilung aus, welche über eine offene Küche, einen offenen Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eines Hauswirtschaftsraumes sowie einer allseitigen und großzügigen Befensterung aus. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine große Dachterrasse mit exklusivem Traveblick und Südausrichtung sind vorhanden.

Dachgeschoss:
Im Gang über die helle Treppe in das Dachgeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete Zimmer, welche sich das Hauptbad teilen. Dieses verfügt, so wie alle anderen Räume, über bodentiefe Fensterelemente. Im Bad kann hierüber eine einzigartige Dachterrasse mit weiter Sicht erschlossen werden.

Spitzboden:
Der ausgebaute Spitzboden verfügt über eine Fußbodenheizung. 2 sehr großzügige Dachflächenfenster bieten ebenfalls Blicke auf die Trave und laden zum Träumen ein.

Das Haus wird nachhaltig und umweltfreundlich über eine Erd-Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Diese wärmt nicht nur im Winter, sondern kühlt auch im Sommer. Die effiziente Bauweise ermöglicht einen geringen Aufwand der Nebenkosten.

Eine weitere Besonderheit ist der spätere Travezugang für das Einsetzen von Booten.
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Lage

23619 Hamberge
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