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Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Schöne, helle Wohnung mit Aufzug und EBK im Stadtkern

Spitalstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaltmiete
515 €
Zimmer
1.5
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 38208560

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 45.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 515 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 675 €
Preis/m²: 11,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab 01.10.2025 steht diese attraktive und moderne Stadtwohnung in einer der besten Innenstadtlagen Pfaffenhofens. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben vom bunten Treiben des Stadtkerns, befindet. Inmitten einer gewachsenen, harmonischen Umgebungsbebauung sowie umliegend begrünten Flächen, liegt die Wohnung ebenso in unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, welcher nur 300 Meter entfernt liegt.
Neben der urbanen Lage besticht ebenso der klare und durchdachte Grundriss der Wohnung. Die breite Fensterfront – ausgerichtet zur Südseite – sorgt dabei ganztägig für freundliche Helligkeit und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Durch den zusätzlichen französischen Balkon können Sie mitten im quirligen Treiben der Stadt die Sonnenstrahlen genießen.
Ausgestattet ist die Stadtwohnung mit einer erst vor kurzem angeschafften Einbauküche. Neben dieser wartet die Wohnung noch mit weiteren, praktischen Details auf. So ist neben der Küche eine kleine, separate Speisekammer vorzufinden, in welcher sich die Dinge des täglichen Gebrauchs platzsparend und praktisch verstauen lassen. Weiterhin findet sich im großzügigen Badezimmer eine Badewanne, die zum Entspannen und Regenerieren einlädt.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit einem modernen Duplex Parksystem und Pkw-Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie auch ein Waschraum zur Verfügung.
Die Mietkosten für den Stellplatz belaufen sich auf 35,- Euro monatlich. Diese sind in der Kaltmiete von 515,- Euro noch nicht enthalten.
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Lage

Spitalstraße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,73 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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