Etagenwohnung in Gröbenzell

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete – ruhig gelegen im ersten Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter, grüner Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Schon die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine praktische Abstellnische. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefem Panoramafenster und Zugang zum überdachten Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie sonnige Stunden mit schönem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Die offene, hochwertige Einbauküche ist maßgefertigt und mit Markengeräten ausgestattet – sie fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Zudem sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller. Darüber hinaus steht ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für 80 €/Monat angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der S-Bahnhof Gröbenzell (S3), der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 62 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse: B – Energieträger: Erdgas – Baujahr Anlagentechnik: 2002