Einfamilienhaus mieten in Butzbach

Zur Vermietung steht ein 1-2 Familien Haus in exklusiver Lage in Butzbach, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Schulen, Wald sowie mit einem fantastischen Ausblick in die Wetterau. Ideal für eine Familie mit Kindern. Das Zentrum von Butzbach ist fußläufig in ca. 10min erreichbar.

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um einen voll unterkellerten doppelwandigen Kalksandstein-Bungalow einschließlich Garage(30m2) und Wintergarten, der in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und erweitert wurde. Das Grundstück mit Garten vor- und hinter dem Haus hat eine Gesamtgröße von 730m2, das Haus eine Wohnfläche von ca. 215m2 verteilt auf zwei Etagen (EG 130m2 und Keller(85m2). Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und besteht neben Garage, Werkstatt, und Heizraum aus mehreren Zimmern (3), inklusive einer vollständig eingerichteten Küche und einem Bad, und ist somit als separate Einliegerwohnung oder Kinderwohnung abtrennbar und nutzbar.
Im EG finden sich neben dem großen und hellen Wohn- Esszimmer mit bodenhohen Fenstern (44m2) und großer überdachter Terrasse, eine separate Küche (9m2), eine Gästetoilette, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet (10m2), ein Schlafzimmer(21m2) mit Klimagerät und Ausblick in die Wetterau, sowie zwei Zimmer (10,5m2 + 12,5m2) mit Übergang zum Wintergarten.
Der beheizte und mit Rollos zu beschattende Wintergarten eröffnet einen tollen Blick in den Garten, dem angrenzenden Waldrand sowie in die Region (Wetterau).
Neben der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (neben Garagenzufahrt und vor Kellereingang).

Der überholte Gasbrenner dient als Heizung sowie zur Heißwasserbereitung.
Ein Glasfaseranschluss für Internet und Telefonnutzung wurde Mitte 2025 verlegt und angeschlossen. Der damit zusammenhängende Nutzungsvertrag ist Bestandteil des Mietvertrages und kann nach 2 Jahren gekündigt werden (Nebenkosten ca. 20,-€/Monat).