Etagenwohnung in Oberasbach

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An einer Sackgasse mit wunderschönem Gartenareal gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten.
Die Obergeschosswohnung wird jetzt zum 01.12.2025 neu vermietet. Info zum Gesamthaus:
EG: 3 ZKB Terrasse mit ca. 91 m2 (vermietet)
OG: 3-ZKB Balkon ca. 75 m2 ZU VERMIETEN
DG: 2-ZKB ca. 45 m2 (vermietet)
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller
Der Balkon hat eine Südausrichtung.
Das Grundstück selbst hat einen großen Gartenanteil der der Erdgeschoßwohnung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Durch das große Gartenkarree haben Sie einen perfekten Blick ins Grüne.
Die seriösen Mieter in Erdgeschoß und Dachgeschoß sorgen für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich diese ansprechende Immobilie im Stadtteil Unterasbach mit kurzen Wegen zu:
- Bäcker 200m
- Ärzten und Apotheken 200m
- Naturschutzgebiet Hainbergpark 200m
- Bahnhof Unterasbach (S-Bahn) 300m
Auf dem Grundstückshof befinden sich 6 Stellplätze, die von den Wohnungen genutzt werden können = 2 Stellpätze pro Wohnung.
Im Keller befindet sich neben den, zu den Wohnungen gehöhrenden jeweiligen privaten Kellerräumen, noch einen Waschmaschinenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit.
Bei Bedarf könnte die jetzige Küche mit dem zweiten Schlafzimmer durch einen deckenhohen Durchbruch verbunden werden (siehe Grundriß), so dass ein an die Küche angrenzendes Speisezimmer entsteht - dieser Durchbruch ist derzeit mit einer Wand verschlossen.
Die bestehende Küche kann vom bisherigen Mieter abgelöst werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird vor Übergabe noch einmal frisch gestrichen.
Die bisherigen Mieter planen bis Ende November 2025 auszuziehen, ggf. könnte ein etwas früherer Übergabetermin vereinbart werden.