Etagenwohnung in Bayreuth-Birken

Wohnung:
Diese gepflegte und helle Wohnung befindet sich im Emil-Warburg-Weg in Bayreuth und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Eine separate Schlafnische sorgt für Gemütlichkeit und Privatsphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte (Spülmaschine). Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet neben einer Dusche auch Platz für die Waschmaschine mit integriertem Trockner.
Der Kühlschrank sowie die Waschmaschine und das Trockner-Kombigerät MÜSSEN vom Nachmieter übernommen werden (Ablöse gesamt: 1000€). Diverse weitere Möbelstücke können bei Interesse ebenfalls gerne übernommen werden.

Stellplatz ist inkludiert in dem Preis (40€) und muss genommen werden.

Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Birken – direkt am Audimax und nur fünf Gehminuten von der Universität Bayreuth entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Busverbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Studierende oder Berufstätige, die die Nähe zur Uni und die gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2025 verfügbar. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf eine zentrale, ruhige und gut angebundene Wohnlage legt. Durch die bereits vorhandene Ausstattung ist ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich.