Erdgeschosswohnung in Münster-St. Mauritz

Es erwartet Sie eine wunderschöne und helle Erdgeschosswohnung nach umfangreicher Kernsanierung im Jahr 2022. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden zum Einen diverse energetische Maßnahmen wie zum Beispiel eine Dach- und Fassadendämmung durchgeführt. Zudem wurden alle Fenster erneuert, welche nun über eine 3-fach Isolierverglasung verfügen. Trotz Altbau, konnte durch die aufgeführten Punkte ein KfW-55-Standard erreicht werden. Zudem wurde eine neue CO2 neutrale Heizungsanlage installiert, die mit Biomasse heizt und zusätzlich von einer Solarthermieanlage gespeist wird. Die gesamte Wohnfläche verfügt über eine ebenfalls neu installierte Fußbodenheizung die bequem über separate Raumthermostate gesteuert wird.
Im Zuge der Kernsanierung wurden außerdem die kompletten Elektroinstallationen sowie alle Frisch- und Abwasserleitungen erneuert. Es besteht im Haus ein Glasfaseranschluss.
Die Fenster, die weitestgehend bodentief sind, verfügen in allen Schlafräumen über elektrische Rollläden.
In der Wohnung stehen 2 identische Duschbäder zur Verfügung, die mit hochwertigen Installationen ausgestattet sind.
Die Wohnung betreten Sie und befinden sich im Eingangsbereich von dem aus Sie sowohl in die Küche, das Esszimmer und den Flur gelangen. Von der offenen Küche gelangen Sie direkt weiter in den hellen und großzügigen Wohnbereich von dem aus Sie barrierefrei die 12qm große Gartenterrasse mit Blick ins Grüne als auch den abgetrennten Gartenteil zur privaten Nutzung betreten können. Zwischen den 4 Schlaf- und Arbeitsräumen sind zentral die beiden Duschbäder platziert. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt. Weitere besondere Details sind zum Beispiel die Eichenholzfensterbänke mit Schattenfuge oder das Lichtschienensystem im Flur.