Etagenwohnung in Leimen

Schnuckelige helle 3 Zimmer Wohnung in ruhigem Wohngebiet mitten in Leimen-St. Ilgen. Die Zimmer sind optimal (nahezu quadratisch) geschnitten und ca. 16, 16 und 12 qm groß. Eines der Zimmer hat als Wohn-Ess-Zimmer einen Durchgang zu einer separaten kleinen Kochküche. Beachten Sie den Grundrissplan, um zu prüfen, ob der Zimmerzuschnitt Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

Das gesamte Zweifamilienhaus ist 1961 erbaut und 2016 komplett saniert. Die Elektrik wurde 2024 saniert.

In der Küchenecke sind Herd, Spüle und Schränke vorhanden und können benutzt oder durch eigene Ausstattung ersetzt werden.

In den Nebenkosten sind Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer und alle weiteren Nebenkosten außer Heizung, Strom und Internet enthalten. Die Höhe der Nebenkosten entspricht dem Verbrauch der Vormieter (junge Familie mit 1 Kind).

Zur Wohnung gehört ein separates nicht ausgebautes Dachgeschoss mit ca 60 qm Fläche, das zum großen Teil aufrecht stehend begangen werden kann. Es kann nach Absprache genutzt oder umgestaltet werden (als Werkstatt, für Fitness o. ä,). Im Keller ist ein Raum für Waschmaschine vorhanden.

Gartennutzung und -pflege ist nach Absprache mit den Mietern im EG evtl. möglich.