Erdgeschosswohnung in Krefeld-Traar

Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten wurde früher vom Eigentümer selbst bewohnt – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare ebenso wie für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Das Herzstück ist das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit Kamin, in dem große Fenster viel Licht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Küche und Essbereich sind offen gestaltet; eine moderne Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Über raumhohe Türen sind die Zimmer mit dem Flur (Parkettboden) verbunden. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum, das Bad überzeugt mit zeitlosem Design und einer eleganten Colani-Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Zwei weitere Zimmer haben direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer ist praktisch direkt mit dem Bad verbunden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, bietet aber durch die Lage nach hinten direkten Zugang in den großen Garten. Wer Freude an Gartenarbeit hat, wird hier glücklich – dafür belohnt die grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Ausstattung & Besonderheiten

* Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für E-Autos
* Kellerraum vorhanden
* Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Haus modernisiert: gedämmtes Dach, erneuert 2020
* Zentrale Wärmepumpe (2023) versorgt alle Parteien effizient mit Wärme und Warmwasser
* Ergänzend Solarthermie – Kosten sparen & umweltbewusst leben