Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Sie wohnen in einer schönen Wohnanlage, erbaut im Jahre 1991. Die angebotene, charmante Galerie-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Nr. 43.

Das angebotene Mietobjekt verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia, separater Küche sowie die Gäste-Toilette.

Eine Wendeltreppe führt Sie vom offenen Wohn-/Esszimmer aus in einen kleinen Galerie-Bereich, welcher z. B. als Lese-Ecke oder auch Abstellplatz genutzt werden kann.

Die separate Küche verfügt über eine Gaube und ist ebenfalls vom Flur aus begehbar. Bodenbelag: PVC. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wäre vom vorhergehenden Mieter zum Festpreis von 1.000,- Euro abzulösen. Im Preis enthalten ist die EBK nebst Elektrogeräten. Im Preis enthalten ist auch der abgbildete Kühlschrank.

Direkt hinterhalb der Küche liegt eine praktsiche Abstellkammer.

Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist ausreichend groß und trotz des Kniestocks gut zu möblieren.

Die Böden im Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkett belegt.

Das geflieste, innen liegende Bad ist sanitärmäßig gut eingerichtet mit u. a. einer Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken sowie Badezimmermöbeln. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Waschraum (Kellergeschoss) des Hauses. Sie haben dort eine separate Anschlussmöglichkeit.

Zusätzlich ist ein separates innenliegendes Gäste-WC über die Diele erreichbar.

Die Beheizung der Räume erfolgt über das zentrale Heizsystem. Die Heizungsanlage (Energieträger Gas) wurde im Jahr 2023 erneuert.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wäre zum Preis von monatlich 65,- Euro mit anzumieten.

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich Immobilie in angenehmer Umgebung.

Die Wohnung kann ab sofort oder auch später bezogen werden.

Auf Grund anstehender Tiefgaragensanierungsarbeiten ab Oktober ist der Garagenplatz nach heutigem Kenntnisstand erst zu Beginn des Jahres 2026 möglich. Für die Zeit der Sanierung entfällt die Zahlung der Miete für den TG-Stellplatz.