Etagenwohnung in Düren

In Dürens exklusivster Wohnstraße erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und zentraler Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen.

✅ Ausstattung im Überblick:
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach u.v.m.)
• Renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Zwei große Balkone – mit Morgensonne & Abendsonne
• Bodenheizung mit digitalem Regler
• Elektrische Jalousien & elektrische Markise
• Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ruhige Lage in einer Privatstraße

Lage:
• Kindergarten in direkter Nähe
• Kaufmännische Schule & Innenstadt in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar
• Supermärkte ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten
• Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar

⸻

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.300 €
• Kaution: 3.900 € (3 Monatsmieten)
• Verfügbar ab: 01.09.2025 (ggf. 1–2 Wochen früher nach Absprache)
• Mietdauer: Mindestlaufzeit 1 Jahr, mit Verlängerungsoption um jeweils 1–2 Jahre

⸻

Haustiere:
• Kleine Haustiere (z. B. Katze, Schildkröte, Fisch) erlaubt
• Hunde sind leider nicht gestattet

⸻

Hinweis für Interessenten:

Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, bitte ich Sie bei Interesse bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Unterlagen bereitzuhalten oder vorab mitzuschicken:
• Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Selbstauskunft inkl. aktueller Tätigkeit & Arbeitgeber
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Vorlage für Selbstauskunft:

Mieterselbstauskunft

Persönliche Angaben
• Name:
• Geburtsdatum:
• Anschrift:
• Telefonnummer:
• E-Mail-Adresse:

Berufliche Situation
• Beruf / Tätigkeit:
• Arbeitgeber:
• Seit wann dort beschäftigt:
• Art des Arbeitsverhältnisses (befristet / unbefristet):

Finanzielle Angaben
• Monatliches Nettoeinkommen:
• Weitere Einkünfte:
• Aktuelle monatliche Miete:
• Höhe der Kaution, die übernommen werden kann:

Bisherige Wohnsituation
• Aktuelle Adresse:
• Wohndauer:
• Grund für Wohnungswechsel:

Sonstige Angaben
• Anzahl der einziehenden Personen:
• Haustiere:
• Raucher: Ja / Nein
• Schufa-Eintrag vorhanden? Ja / Nein
• Mietrückstände in den letzten 5 Jahren? Ja / Nein
• Insolvenzverfahren anhängig? Ja / Nein

Ort, Datum, Unterschrift