Dachgeschosswohnung in Nordheim

Geräumige 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung (116 m²)
Die Wohnung ist im Dachgeschoss (2. Etage) eines Drei-Parteien-Hauses. Das Haus aus den 1950ern (mehrmals renoviert) wird von den Vermietern (4-köpfige Familie) im Erdgeschoss und 1. OG und einer Mieterin in einer 2 Zimmer Wohnung im 1. OG bewohnt.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen fußläufig am Nordheimer Schulzentrum und den Sportanlagen.
Die Heizung und das Warmwasser der Wohnung werden mit einer zentralen Ölheizung betrieben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Klimaanlage von Futjisu (Luft-Luft-Wärmepumpe), die neben dem Kühlen auch zum Heizen genutzt werden kann.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1990 ausgebaut. Im Jahr 1998 komplett renoviert (u.a. Ölheizung) und nochmals beim Einzug der aktuellen Besitzer 2020 renoviert. Dabei wurde das Bad komplett erneuert, sowie Wohnungstüre, Fußböden, Dachfenster, Küche und Dachterrasse modernisiert. Im Jahr 2024 wurde zudem eine Klimaanlage für die gesamte Wohnung eingebaut (Kühlen und Heizen  Luft-Luft-Wärmepumpe von Futjisu) und die Fenster in den Schlafräumen ausgetauscht.
• Die Wohnung verfügt über:
o Innenliegendes Bad mit zwei Waschbecken mit Unterschrank, Einbauschrank, Spiegelschrank, Toilette, Handtuchheizkörper, geräumiger Dusche mit Rainfall-Funktion.
o Gästetoilette
o Küche mit integriertem Tisch für drei Personen. Spülmaschine (Bosch 2020), Induktionskochfeld (Bosch 2020 80x50 cm), großer Einbaukühlschrank ohne Gefrierfach (Bosch, 2020), großes Blanco-Eckwaschbecken.
o Hauswirtschaftsraum in der Wohnung integriert (siehe Wohnungsgrundriss) mit Waschmaschinenanschluss
o Großer offener Wohn-/Essbereich mit weitem Blick über die Dächer Nordheims
o Geschützte Dachterrasse
o 3 Schlafzimmer
• Zusätzlich wird mit der Wohnung folgendes vermietet:
o Kellerabteil (ca. 4 qm)
o Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Fahrradgarage
o Autostellplatz für 50 € pro Monat im Hof bei Bedarf