Erdgeschosswohnung in Weinheim

Die umfassend und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Erstnutzung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.

Zum Objekt zählen neben drei großzügigen und hellen Zimmern eine große Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Terrasse mit Angrenzung an einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen der Wohngemeinschaft ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu den Besonderheiten zählen ein direkter, separater Eingang zur Wohnung und eine neue, hochwertige, vom Schreiner angefertigte Einbauküche.

Da sich die Wohnung in den Endzügen einer umfassenden Sanierung befindet, stellen die Bilder nicht den finalen Zustand dar, z. B. fehlen Sanitäranlagen, Einbauküche, Waschtische in Bad und Gäste-WC und der neue Terrassenbelag. Zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe werden sämtliche Renovierungsarbeiten abgeschlossen und die unten beschriebene Ausstattung vorhanden sein.

Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Er dient lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um ca.-Angaben.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt (ca.-Angaben):
Wohnzimmer: 30,7 m²
Schlafzimmer: 15,3 m²
Arbeits-/Kinderzimmer: 12,4 m²
Wohnküche: 19,8 m²
Badezimmer: 4,9 m²
Gäste-WC: 2,2 m²
Abstellraum: 2,6 m²
Flur: 2,5 m²
Terrasse: 18,8 m², zählt zu 1/2 zur Wohnfläche = 9,4 m²
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Wohnfläche gesamt: ca. 99,8 m²

Kellerraum (in Wohnfläche nicht enthalten): ca. 5,9 m²