Dachgeschosswohnung in Gladbeck

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Sie haben keinerlei Arbeiten außerhalb Ihrer Wohnung zu verrichten, da Winterdienst, Flurreinigung usw. bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Wohnen im Mehrgenerationenhaus:

Barrierearmes Dachstudio mit Dachloggia
Diese charmante, frisch renovierte Dachstudio befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus, eingebettet in eine ruhige, grüne Anlage. Das Objekt, das ursprünglich als Alterszentrum geplant war, bietet heute ein harmonisches Miteinander verschiedener Altersgruppen und legt besonderen Wert auf Barrierefreiheit und Gemeinschaft. Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Zugang, das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar, der auch in den Keller führt. Beachten Sie, dass es zur Dachloggia eine etwa 10 cm hohe Türschwelle gibt, weshalb die Wohnung nur als bedingt barrierearm gilt.

Die Wohnung besticht durch ihre ungewöhnliche Raumaufteilung, die Zeitgeist und Gemütlichkeit vereint:
• Das Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit einer offenen Küche, die eine moderne und kommunikative Atmosphäre schafft. Durch die Dachgeschosslage gibt es gefällige Schrägen und es sind zwei Balken sichtbar (siehe Bilder), die der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen.
• Neben einem kleinen, separaten Schlafzimmer gibt es, auf gleicher Ebene, zusätzlich einen Spitzboden der nicht als Wohnfläche zählt (ohne zusätzliches Fenster). Dieser ist von der offenen Küche aus zugänglich und bietet zusätzliche Flexibilität (die m² sind der Gesamtwohnfläche nicht zugerechnet).
• Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist hier vorhanden.
• Ein Highlight ist die sonnige, großzügige Dachloggia (5,60 m x 1,50 m). Da sie schräg ins Dach eingelassen ist, bietet sie einen guten Windschutz und lädt zum Entspannen im Freien ein.
• In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt, was eine pflegeleichte und moderne Optik garantiert.
• Für eine angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung.

Das Wohnen in diesem Mehrgenerationenhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die über die Wohnung selbst hinausgehen:
• Das gesamte Objekt ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Sitzgelegenheiten im Freien.
• Auf den einzelnen Etagen befinden sich mit Fenstern umgebaute Erker wo man ein Buch lesen kann oder sich mal ungezwungen mit den Nachbarn auszutauschen kann.
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Trockenraum zur Verfügung, hier kann bei Bedarf eine münzbetriebene Waschmaschine genutzt werden.
• Hinter dem Haus gibt es nicht reservierte Stellplätze für Fahrzeuge.
• Alle anfallenden Arbeiten wie Putz-, Schnee- und Winterdienst sind bereits über die Nebenkosten abgedeckt, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
• Kabel-TV und DVB-T sind verfügbar. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

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