Etagenwohnung in Sankt Augustin

ACHTUNG: Die gezeigten Bilder stammen aus der bereits kernsanierten Nachbarwohnung mit identischem Grundriss und vergleichbarer Größe. Die Sanierungsarbeiten in der angebotenen Wohnung befinden sich derzeit noch in der finalen Phase. Die sanierte Wohnung wird optisch weitgehend gleich gestaltet; Unterschiede bei Bodenbelägen und Ausstattung sind nur geringfügig.

Raumaufteilung:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Zentral gelegene Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Separate Küche mit angrenzender Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Zur Wohnung gehören:
- Ein eigener Kellerraum
- Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und renoviert:
- Erneuerte Elektroinstallation
- Modernisiertes Duschbad
- Neue Bodenbeläge: Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer, hochwertige Fliesen in Küche, Diele und Abstellraum

Technische Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Brennwerttherme mit Heizkostenverteilern an allen Heizkörpern. Zudem wurden moderne, wärmedämmende Kunststofffenster mit Isolierverglasung, automatischer Belüftung und Rollläden verbaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler, der direkt auf den Mieter angemeldet wird.