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Erdgeschosswohnung in Kaarst

+ Kaarst + Erdgeschosswohnung + Garten + 2 Schlafzimmer + WG geeignet + Schwimmbadnutzung +

Broicherdorfstraße
41564 Kaarst
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Kaltmiete
1.035 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 38245757

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.035 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.385 €
Preis/m²: 11,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf insgesamt drei ansprechenden Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum genießen Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten sowohl eine erfrischende Dusche als auch eine großzügige Eckbadewanne - perfekt für entspannende Wellnessstunden zu Hause.

Die Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen und ermöglicht ein komfortables Kochen ohne zusätzliche Anschaffungen. Die Wohnung wird in weiß gestrichen übergeben, sodass Sie Ihre Einrichtungsideen sofort umsetzen können.

Dank der Aufteilung mit zwei Badezimmern eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft (WG), da jedem Bewohner ein eigenes Bad zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1974 und wird komfortabel über eine Zentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die große, begrünte Terrasse, die Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten und Erholung an der frischen Luft bietet.

Komfort wird auch abseits der Wohnung großgeschrieben: Ein Kellerraum steht zu Ihrer Verfügung, ebenso wie die Tiefgarage, die Sie bequem über den Aufzug erreichen können.

Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzungsmöglichkeit eines 14,5 x 7,5 Meter großen Indoor-Pools - ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannende Stunden im Wasser.
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Lage

Broicherdorfstraße
41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,90 €/m² in Kaarst.

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