Dachgeschosswohnung in Kleinmaischeid

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.


Wohnkonzept
•Großer, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachten Südbalkon (südliche Ausrichtung)
•3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
•Zwei moderne Bäder: beide mit Walk-in-Regendusche, zusätzlich Badewanne im Hauptbad
•Einbauküche (monatlich 60 € in der Kaltmiete enthalten)


Außenbereiche & Gemeinschaft
•Überdachter Südbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne
•Gemeinschaftsgarten (aktuell im Ausbau)
•2 Außenstellplätze (à 30 €, bereits in der Kaltmiete enthalten)
•Fahrradkeller vorhanden
•Speicher/Nutzfläche mit direktem Zugang aus der Wohnung

Energie & Ausstattung
•Baujahr: Fertigstellung August 2023 – Zweitbezug
•KfW 55 Standard – energieeffizientes Wohnen
•Luft-Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung
•Energieausweis liegt vor



Verfügbarkeit

Bezugsfrei ab 01.12.2025 oder 01.01.2026 (nach Absprache).



Wichtige Informationen
•Haustiere: nur auf Anfrage
•Kaution kann in bar oder über eine Mietkautionsversicherung erbracht werden
•Innenbilder werden in Kürze ergänzt



Unterlagen für die Anmietung

Bitte reichen Sie folgende Dokumente ein:
•Arbeitsvertrag
•Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft