Maisonette-Wohnung in Aalen

Gemütliche 5,5 Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung über 2 Stockwerke.
Die Räume haben alle Sichtbalken (elfenbeinfarben lasiert) und zum Teil gemütliche Dachschrägen (sehr gut mit Aufsparrendämmung isoliert).

Wohn- und Esszimmer sind mit einem Wandausbruch verbunden.

Gehobene Ausstattung: Wohn- , Ess- , Schlafzimmer und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Kinderzimmer und Räume im oberen Stockwerk sind mit Laminat ausgestattet. Küche, Bad und WC sind gefliest, d. h. die Wohnung ist hervorragend auch für Allergiker geeignet, da nirgends Teppichboden verlegt ist.

Raumaufteilung im unteren Stockwerk:
• Esszimmer mit Dachgaube mit Firsthöhe ca. 4 m und
Rundbogenfenster mit Südausrichtung und angrenzend eine Loggia (Balkon)
• Wohnzimmer mit gemütlicher Dachschräge
• Schlafzimmer mit rundem Balkon (ohne Dachschräge)
• Kinderzimmer (mit Dachschräge und extra Stauraum)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Küche ca. 8 m² mit hellen Fliesen inkl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
• Gäste-WC im Eingangsbereich
▪ Eingangsbereich/Garderobe mit Rundbogen von der restlichen Wohnung abgetrennt

Die gesamte Wohnfläche des 1. Stockwerkes beträgt ca. 93 m².


Das 2. Stockwerk ist über eine offene Holz-/Edelstahltreppe zu erreichen. Es besteht aus
• Büro „rechts“
• Gästezimmer „links“
• Galerie mit Blick ins Esszimmer

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 120 m².


Die Wohnung beinhaltet eine exklusive Elektroausstattung mit sehr vielen Steckdosen, Dimmern, Brennstellen (Lampen) usw.
Zur Wohnung gehören zwei eigene, nicht einsehbare Kellerräume und zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der von der Tiefgarage über alle Stockwerke geht. Es ist ein großer gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Platz für 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern, sowie viel Platz zum Wäschetrocknen vorhanden.