Etagenwohnung in Marl

Zum 01.10.2025 wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 56qm und einem kleinen Balkon im 1.OG eines Zweifamilienhauses vermietet, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.

Diese Wohnung verfügt über einen Flur über den Sie Zugang zur Küche, zum Bad, zum Arbeitszimmer und Wohnzimmer erhalten. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die Einbauküche inkl. Kühlschrank wird vermietet, bleibt aber Eigentum des Vermieters. Zudem besitzt die Wohnung einen eigenen kleinen Balkon, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum auf dem Dachboden, welcher Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Einen Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie im Waschraum des Hauses, welcher sich im Keller befindet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne mit angemietet werden. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige (Einbau 2018) zentrale Gasbrennwerttherme.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2019 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Der Bodenbelag in der Küche, im Flur und im Bad ist aus grauen Feinsteinzeug Fliesen. In den übrigen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche mit Echtglastüren, einem Abluftventilator und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Alle Türen und Türrahmen sind glattweiß. Die Tür zum Wohnzimmer ist eine mattierte Glastür.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Brassert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zur ärztlichen Versorgung (auch Marienhospital) sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A52 sowie an den ÖPNV.

Es können folgende Möbel gegen Kostenübernahme von der Vormieterin übernommen werden:

- Sofa
- Kleiderschrank
- der Schuhschrank im Flur
- Sitzgarnitur (Küche) mit Tisch und Lampe
- Schrank im Badezimmer (weiß in der Ecke)

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe folgender Daten:

- Name und Telefonnummer
- Alter
- Anzahl der Personen die einziehen möchten
- Beruf
- Monatliches Einkommen
- Raucher / Nichtraucher