Wohnung in Herxheim bei Landau/Pfalz

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Herxheim. Sie wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 vollständig auf einen hochwertigen, zeitgemäßen Standard gebracht.

Der Zugang erfolgt über eine separate Stahltreppe, die zur Wohnung im 1. Obergeschoss führt. Beim Eintreten gelangt man zunächst in eine großzügige Garderobe mit ca. 7,9 m², die sich ideal als Eingangsbereich mit viel Stauraum oder auch als Homeoffice-/Ankleideecke eignet.

Von dort aus betritt man den zentralen Wohnbereich (ca. 25,7 m²), der offen und hell gestaltet ist. Eine durchdachte Verbindung schafft den Übergang in die Küche mit Essplatz (ca. 17,2 m²) – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die für 110 € monatlich mitvermietet wird.

Der durchgehende Flur (ca. 9,4 m²) erschließt die privaten Räume:
• das Schlafzimmer 1 (ca. 15,9 m²) mit direkter Nähe zum
• modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche,
• sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 2,9 m²) innerhalb der Wohnung.

Das zweite Schlafzimmer (ca. 20,3 m²) bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 14 m² Fläche – perfekt für entspannte Abende oder sonnige Frühstücke im Freien.

Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär und Türen sind im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert worden.

Die Wohnung wird durch einen separaten Kellerraum ergänzt. Ein Carport mit Wallbox ist optional verfügbar (zzgl. 70 €/mtl.).