Einfamilienhaus mieten in Fellbach

Dieses kernsanierte 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1919 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in modernem und gepflegtem Zustand. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das stimmige Wohnkonzept: In den Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein eleganter Vinyldesignboden verlegt, während Fliesen in den Bädern, im WC und im Flur für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung sorgen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel. Von hier aus ist auch der Heiz- und Waschraum des Hauses zugänglich.

Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon. Angrenzend befindet sich die halb offene Küche, die mit Herd-/Backofenkombination, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Spüle ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das größte Schlafzimmer des Hauses, das ebenfalls über ein eigenes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Außenstellplatz sowie einen seitlich am Haus gelegenen, separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Paare oder eine Familie.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.840,00 (Wohnung € 1.650,00 zzgl. Außenstellplatz € 70,00 zzgl. € 120,00 Einbauküche) zzgl. ca. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom und Wasser werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart bei der die Küche über 3 Jahre günstiger wird. Nach dem 3. Jahr geht die Küche in die kostenlose Nutzung des Mieters über. Auch der Einbau einer eigenen Küche ist möglich. Somit würde die Miete für die Küche entfallen.