Reihenmittelhaus mieten in Emmering

Dieses Reihenmittelhaus wurde in 2019 komplett saniert. Es begeistert durch ein großzügig und hell gestaltetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten mit West-Ausrichtung. Die Küche können Sie bei Bedarf vom Vormieter ablösen. Der einladende Eingangsbereich und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wanne und Fenster. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio und ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Fenster und Heizung, einen Lagerraum und einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und neuer Gasheizung.

Ihr Auto hat einen Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage.

Für die Heizung schließt der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen einen Vertrag ab. Die Gaskosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Bei Bedarf kann der Sonnenschutz (Velux) im Dachgeschoß und das Gartenhaus vom Vermieter abgelöst werden.

WICHTIGER HINWEIS:

Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft obligatorisch. Bei Beitritt sind 138 Genossenschaftsanteile zu je EUR 50 = EUR 6.900 einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und Kündigung der Anteile zurückbezahlt.

Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von EUR 690. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird nicht zurückgezahlt.

In der angebotenen Kaltmiete ist die monatliche genossenschaftliche Anteilsumlage EUR 62,10 die während der Dauer der Mitgliedschaft zu erbringen ist, bereits enthalten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. In den ersten vier Jahren ab Mietvertragsabschluss gilt ein Kündigungsverzicht für Vermieter und Mieter. Das schützt Sie als Mieter lange vor einer Eigenbedarfskündigung. Sollten Sie vor Ablauf der vier Jahre das Mietverhältnis beenden wollen, ist das problemlos möglich: das Mietverhältnis kann ohne Kündigungsfrist vorzeitig aufgelöst werden, indem Sie einen Nachmieter stellen und eine nach Mietdauer abgestufte Ablöse erbringen.
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IMPORTANT NOTICE:

This is a cooperatively managed rental property. NO DEPOSIT is required upon renting; however, membership in the managing cooperative is mandatory. Upon joining, 138 cooperative shares of €50 each (€6,900) must be paid. The cooperative shares will be repaid upon termination of the rental agreement and upon cancellation of the shares.

In addition, there is a one-time cooperative membership fee of € 690. This fee remains with the cooperative and is non-refundable.

The offered basic rent includes the monthly cooperative share contribution of € 62,10 which must be paid for the duration of the membership.

The apartment is rented for an indefinite period. A waiver of termination applies to both landlord and tenant for the first four years from the conclusion of the rental agreement. This protects you as a tenant for a long time against eviction for personal use. If you wish to terminate the tenancy before the end of the four years, this is easily possible: the tenancy can be terminated early without notice by finding a replacement tenant and paying a compensation that is graduated according to the length of the tenancy.