Hochparterre-Wohnung in Cuxhaven

Diese elegante Mietwohnung befindet sich im Hochparterre der stilvollen, denkmalgeschützten Villa Diers, einem charmanten Dreifamilienhaus in begehrter Lage. Die hohen Decken mit historischen Stuckelementen verleihen den Räumen eine
besondere Atmosphäre und machen die Wohnung zu einem echten Blickfang.

Der großzügige Grundriss umfasst ca. 140 m² Wohnfläche, die lichtdurchflutet und komfortabel gestaltet sind. Viele Räume sind mit hochwertigen Pitchpine-Dielenausgelegt, was für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen dekorativen Kamin, der bei Bedarf auch betrieben werden kann, während die Küche mit einer großen Einbauküche in gepflegtem Zustand ausgestattet ist – ideal für kulinarische Genüsse. Das
Badezimmer bietet eine Dusche und ein Waschbecken, die separate Toilette befindet sich gegenüber.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Veranda, die an heißen Tagen sowie an nicht so warmen Tagen zum Verweilen einlädt, sowie einen Blick in den wunderschönen Garten hinter dem Haus. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich verbunden,
ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Teilweise sind manuelle Innenrollläden vorhanden. Die Wände können nach eigenem Geschmack gestrichen werden; die Decken und Deckenstrukturen sind unter Denkmalschutz gestellt und dürfen daher nicht verändert werden.

Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort –perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Im Souterrain befindet sich der Kellerraum der Wohnung. Zur Mietwohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Weiterhin gibt es drei Außenstellplätze, die von allen Mietern genutzt werden können.

Der große, Park ähnlich angelegte Gartenbereich steht allen Mietern zur freien Verfügung.

Gartenpflege:
Das Rasenmähen ist derzeit nicht Teil der Aufgaben des Gärtners und kann bei Bedarf im Wechsel von den Mietern übernommen werden. Wird diese Aufgabe an den Gärtner übertragen, erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend. Im Winter sind
die Mieter für das Freimachen des Gehwegs verantwortlich. Auf Wunsch kann diese Aufgabe ebenfalls an den Gärtner übertragen werden.

Nebenkosten & Heizung:

Die Nebenkosten sind inklusive Treppenhausreinigung, Gärtner (für die grobe Gartenpflege), Wasser- und Abwasser, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Heizkosten und Internet.
Die Heizkosten werden in diesem Jahr noch nach Personenanzahl abgerechnet; im kommenden Jahr werden moderne Ablesegeräte an den Heizkörpern installiert Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Zentralheizung wurde von Öl- auf Gasbetrieb umgestellt. Der Energieausweis bleibt gültig; die Änderung betrifft lediglich die Brennstoffart (Öl → Gas)

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.