Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Im hellen Treppenhaus wurden hochwertige Granitplatten verlegt. Ein Personenaufzug bringt Bewohner und Besucher in alle Etagen.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der alle Räume direkt vom Eingangsbereich zugänglich macht – ideal für eine komfortable und vielseitige Nutzung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dem Küchenbereich ist ein Abstellraum angegliedert, der zusätzlichen Stauraum schafft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie zur überdachten Terrasse.

Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche sind großzügig und offen gehalten und bilden durch die geschickte Aufteilung eigene Bereiche. Ein Abstellraum ist der Küche angegliedert. Eine großes Fensterfront mit Schiebetür und eine zusätzliche Haustür führen zur Terrasse. Über die Terrasse ist die Wohnung bequem mit Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl zugängig.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das kombinierte Gäste- und Arbeitszimmer bestechen durch Doppelflügeltüren und zusätzlich angebrachtem Sicherheitsglas.

Das innen liegende Bad wurde stilvoll und modern renoviert. Es verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Einbauspiegelschrank mit Beleuchtung und ein hochwertiges Dusch-WC. Zudem gibt es ein Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung wurde 2023 hochwertig renoviert. Natürliche und helle Farbtöne verleihen den Räumen einen hohen wohnlichen Charakter.

Im UG gehört ein kleiner Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein große Garage.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgt für zusätzlichen Komfort und Entlastung.