Etagenwohnung in Unterammergau

Wohnen, wo andere Urlaub machen! In idyllischer Lage von Unterammergau wartet diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf neue Bewohner. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und modernster Ausstattung – perfekt für alle, die Komfort und Ökologie verbinden wollen.

Ausstattung & Highlights:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Indirekte Beleuchtung für modernes Wohnambiente
- Terrasse auf der Südseite mit Rollläden als Sonnenschutz
- Zwei Badezimmer (Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche im OG)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer eigener Kellerraum mit Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
- Fußboden aus Naturprodukt Linoleum mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
- Hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung sowie im Keller
- Türsprechanlage
- Carport direkt am Haus mit Möglichkeit zur Anbindung einer Wallbox
- Kostenlose Regenwassernutzung aus eigener Zisterne
- Modernste Elektrotechnik mit Dimmern, Überspannungsschutz und Feldfreischaltern
- Niedrige Nebenkosten dank Pelletsheizung mit Solarthermieunterstützung
- Wasseraufbereitung durch Enthärtungsanlage
- Hausmeisterservice vorhanden
- Besonders hoher Schallschutz durch sorgfältige Bauweise

Bausubstanz & Ökologie:
Das Gebäude ist als massives Holzmassivhaus mit Holzfaserdämmung aus heimischen Hölzern errichtet.
Das sorgt für ein gesundes Raumklima – im Sommer angenehm kühl, im Winter behaglich warm.
Die energieeffiziente Bauweise mit Pelletsheizung, Solarthermie und Wärmerückgewinnung ermöglicht niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnbereich