Erdgeschosswohnung in Neunkirchen (Unterfranken)

Objektbeschreibung
Die schöne große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses aus dem Jahr 2002 in Neunkirchen-Richelbach.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer und einem Bad mit Dusch/Wane und WC.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine kleine Terrasse.
Im Gartenbereich ist nochmal Platz, der zur Wohnung gehört, um sich zu Sonnen oder zu Grillen, oder einfach beisammen zu sitzen.

Ein PKW-Stellplatz ist im Hof vorhanden, wie auch ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Ausstattung
• 3-Zimmerwohnung
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-/ Esszimmer
• Tageslicht Bad(Wanne/Dusche/WC)
• Terrasse
• Gartenanteil
• Kellerraum
• PKW Stellplatz im Hof

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Richelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen. Richelbach liegt am Rande des Odenwaldes und am Südrand des Spessarts.
Es ist auf einer Hochebene sehr schön gelegen. In der Nähe befindet sich Eichenbühl, bekannt durch das jährlich stattfindende Bergrennen.
Diese Gemeinde verfügt über zahlreiche sportliche Einrichtungen, einen Tennis- und Reitclub sowie den Golfclub Erftal e. V.I.
In der Umgebung finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.
Eine gute medizinische Versorgung gibt es in Neunkirchen und schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die ländliche Wohngemeinde Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald zwischen Wertheim und Miltenberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 364,1 m ü. NHN auf einer nicht weiter benannten Hochfläche nördlich von Umpfenbach, der niedrigste liegt am Otterbach auf 202 m ü. NHNEntfernungen:
Kindergarten 1,6 km
Grundschule 4,3 km
Realschule 9,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,9 km
Gymnasium 10,7 km
Flughafen 8,8 km
Fernbahnhof 8,1 km
Bus 5,4 km
Gaststaetten 2,7 km
Hauptschule 11 km

Sonstiges
Hinweis:

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Zu beachten:
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Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 95.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl