Reihenmittelhaus mieten in Ostfildern

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Ostfildern Nellingen zu vermieten Gesamtmiete: 1.800 € plus Nebenkosten & Garage (ohne Strom, Müll, GEZ,
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Nellingen bietet auf drei Wohnetagen (plus Keller) viel Platz und einen praktischen Grundriss – ideal für Familien mit bis zu
vier Personen (maximal fünf, wenn Kinder noch jünger sind).
Das Haus wurde 1956 erbaut, 1984 grundsaniert und 2013 umfangreich energetisch modernisiert (u. a. neues Dach, neue Haustüre, neue Fliesen, Ausbau des Dachgeschosses) Aufteilung
Keller 53 m², nicht in Wohnfläche): Waschraum, kühler Lagerraum für Lebensmittel/Wein, großer Hobbyraum (ohne Tageslicht) sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Erdgeschoss 44 m²: Helle Küche mit Tageslicht (ca. 12 m² – Herd & Spülmaschine sind neu), Gäste-WC im Eingangsbereich, Flur, großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse. Terrasse 10 m² & Garten 10 m²: Terrasse auf der Hausrückseite mit Morgensonne sowie ein kleiner, pflegbarer Gartenbereich – unterteilt in Weg und Grünfläche, die bepflanzt
werden darf.
1. Obergeschoss 44 m²: 3 Zimmer (ca. 6,8 m² | 18,8 m² | 10,7 m²), Flur, Badezimmer mit Dusche 3,3 m² sowie ein begehbarer Abstellraum (nicht in Wohnfläche enthalten).
Dachgeschoss 20 m²: Ausgebautes Zimmer mit Dachschrägen, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ausstattung & Besonderheiten Eigene Garage vor dem Haus 50 € monatlich, davor zusätzlich ein Stellplatz, Glasfaseranschluss bis zum Haus vorhanden (muss noch ins Haus verlegt werden) Holzofen im Wohnzimmer Ruhige Reihenhauslage mit Nachbarn zu beiden Seiten
Wände werden vor Einzug frisch gestrichen Terminabsprache läuft aktuell
Kaltmiete plus Nebenkosten
Garage
Betrag
1.800 €
50 €
Einzug Möglich ab sofort – das Haus steht leer.
Das Einzugsdatum ist flexibel und kann individuell vereinbart werden, spaetestens 01.10.2025