Souterrainwohnung in Schwerte

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, gehobener Lage – mit Gemeinschaftsterrasse

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in sehr begehrter Wohnlage direkt am Wald (Freischütz) in Schwerte – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden.

Ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, z. B. Berufspendler oder als Übergangswohnung bei Trennung, Jobwechsel oder temporärem Aufenthalt.

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Wohnungsdetails:
• Bezugsfrei ab: sofort
• Ort: 58239 Schwerte (Bergstraße)
• Etage: Erdgeschoss
• Wohnfläche: 68,43 m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: 220 € (bei 1 Person)
• Heizkosten: 40 € (bei 1 Person)
• Warmmiete: 1.110 €
• Stellplatz direkt vor dem Haus: 40€ zzgl. (optional)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

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Ausstattung:
• saniert
• Gemeinschaftsterrasse (mit nur einer weiteren Partei)
• 3-fach verglaste Fenster
• Außendämmung + Bodendämmung
• Elektrische Außenrollos
• Zwangslüftungsanlage
• Bodenebene Dusche
• Kellerraum vorhanden
• Gasheizung
• Ruhige Lage am Waldrand
• Stellplatz direkt vor dem Haus

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Lage:
• Sehr ruhige & gehobene Wohngegend
• Direkt am Wald (Freischütz)
• A45 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler
• Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV gut erreichbar

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Gesuchte Mieter:
Wir suchen eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die ein gepflegtes und respektvolles Miteinander im Haus schätzen.
• Nichtraucher bevorzugt
• Haustiere nach Absprache (keine Hunde)
• Einzug nur möglich, wenn die aktuelle Wohnung bereits gekündigt wurde oder ein konkreter Einzugstermin in Sicht ist.

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Kontakt:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor:
• Berufliche Situation
• Alter
• Personenzahl
• Geplanter Einzugstermin

⛔ Wir bitten um Verständnis:
Anfragen ohne Vorstellung können nicht berücksichtigt werden.
Keine Besichtigungstouristen – bitte nur melden, wenn ernsthaftes Interesse besteht.

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Hinweis zur Darstellung:
Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen und können Räume größer wirken lassen. Die Quadratmeterangaben sind korrekt.