Erdgeschosswohnung in Hünxe

Das historische, denkmalgeschützte Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1888 wurde im Jahr 2025 vollumfänglich und hochwertig kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Verbindung von historischem Charme mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Alle Räume sind mit einer separat regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet und die Wohnung erfüllt die Energieeffizienzklasse A, mit einer modernen Wärmepumpenheizung ein Garant für niedrige Heizkosten.

Das Erdgeschoss, ursprünglich in zwei separate Wohnungen unterteilt, wurde zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. So entsteht ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit insgesamt fünf vielseitig nutzbaren Zimmern:

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder repräsentatives Wohnen.

Essbereich/Küche: Offen oder separat – hier lassen sich moderne Küchenkonzepte ebenso verwirklichen wie ein eleganter Essbereich.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es Rückzugsort und Entspannung pur.

Arbeits- oder Gästezimmer: Flexibel nutzbar, ob als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Zusätzliches Zimmer: Perfekt für Kinder, Hobby oder als individuelles Wohnkonzept.

Dank der hohen Raumhöhen, großen Fensterfronten und der doppelten Ausstattung durch die frühere Zweiteilung der Wohnungen bietet das Erdgeschoss ein Wohngefühl, das sowohl großzügig als auch gemütlich ist.

Schauen Sie sich doch bitte den beigefügten 360 Grad-Rundgang an, in welchen Sie das Raumgefühl und die Aufteilung noch besser erleben können.

+++ Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse leichte Abweichungen zur tatsächlichen Bauausführung aufweisen können. +++

Interessiert? Werfen Sie auch einen Blick auf die Wohnung im Obergeschoss desselben Hauses: https://www.immobilienscout24.de/expose/161279892

Nachfolgende Staffelmieten werden mietvertraglich vereinbart:

Staffel 1.: Ab 2028 pro m² Wohnfläche 14,40 €