Penthouse in Regensburg-Westenviertel

Objektbeschreibung:

Das Wohnessemble in der Udetstraße befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße im Regensburger Westen umgeben von altem Baumbestand, das gesamte Wohnobjekt umfasst nur 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.
Das Gebäude wurde mit dem Gebäudeenergiegesetzt, Standard KfW 40, ausgeführt. Die Luftwärmepumpe unterstützt mit einer Photovoltaik Anlage und einem Stromspeicher liefert ein nachhaltiges und kostengünstiges Heizkonzept.

Wohnung:

Die luxuriöse 4 Zimmer Wohnung mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung befindet sich in der obersten Etage des Baukörper mit einer Wohnfläche von 136qm, die sich wie folgt aufteilt:

- Wohn- Koch- Essbereich 53 qm mit 11 qm großem Balkon
- Abstellraum 5 qm
- Flur 13 qm
- Gäste WC 2,5 qm
- Bad mit Sauna 13,25 qm
- Schlafzimmer mit Ankleide 17 qm
- Büro/Kinderzimmer 11,3 qm
- Kinderzimmer 13 qm mit zusätzlichen 8 qm großen Balkon

Ausstattung:

- XXL Eichendielenboden naturgeölt in creme
- Deckeneinbauleuchten in der gesamten Wohnung, dimmbar
- raumhohe flächenbündige Innentüren mit Smart2Lock von Griffwerk
- Balkonbeläge mit Bangkirai
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Smart Home KNX-Bussystem im Wohn-Koch- Essbereich
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Videogegensprechanlage
- Balkon mit Wasseranschluss
- 2 Tiefgargenstellplatz mit Stromanschluss
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel auf Wunsch

- Badezimmer: 13,5 qm
- Designfließen im WC und Bad von Italgraniti
- freistehende Eckbadewanne von Villeroy und Boch
- bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Doppelwaschtisch
- Designamaturen von Grohe. Modell Essen in superstell (matt)
- Bad mit Sauna (nicht verbaut)


Sonstiges:

- 2 Tiefgaragenstellplätze, einer davon in Übergroße inkl. Starkstromanschluss für eine Wallbox
- Kellerabteil mit 4qm und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage inklusive