Etagenwohnung in Hürth

Top-Lage mit bester Anbindung nach Köln & Bonn
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer ruhigen Wohngegend von Hürth-Hermülheim und überzeugt
durch ihre sehr gute Infrastruktur:

✅ Hürth Park mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Geschäften in unter 5 Minuten fußläufig
erreichbar
✅ Straßenbahn Linie 18: In ca. 20 Minuten zu Fuß oder nur 8 Minuten mit dem Auto zum P+R-Parkplatz
✅ Bahnhof Hürth-Kalscheuren: Nur 11 Minuten mit dem Auto – von dort schnelle Anbindung nach Köln & Bonn
✅ Gute Anbindung an die Autobahnen A1 & A4

Zu der Wohnung gehören einige gepflegte Möbel (u. a. Einbau-Kleiderschrank, Boxspringbett, Waschmaschine etc.), die gegen eine faire Ablöse i.H.v. 3.300 EUR übernommen werden. Die Ablöse ist Bestandteil der Anmietung, die
genaue Aufstellung und Konditionen erläutern wir gerne im Gespräch.
Keine Einbauküche vorhanden.

Wohnung im Überblick
• 62 qm Wohnfläche, optimal geschnitten
• 2 Zimmer: Helles Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer
• Balkon (neu gefliest, ideal zum Entspannen)
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
• Alle Wohnräume mit hochwertigen Rollos für Sonnenschutz und Privatsphäre
• 2022 renoviert und teilweise neu gefliest (Küche&Balkon)
• Abstellraum & Kellerabteil
• Fahrradraum & Trockenraum im Keller
• Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat


Mietkonditionen
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 200 €
• Tiefgaragenstellplatz: +50 €/Monat
• Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): 1.150 €
• Kaution: 3 Monatsmieten (2.700 €)
• Einmalige Ablöse für Möbel: 3.300 €