Erdgeschosswohnung in Sankt Leon-Rot

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in St. Leon-Rot. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob junges Paar mit Platz für Homeoffice und Gäste oder Familie mit bis zu zwei Kindern, die Wert auf eine ruhige, freundliche Nachbarschaft mit Spielmöglichkeiten legt – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Besonders schön: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem, angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Feierabende.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine gemütliche Küche runden das Raumangebot ab.

Im Hof lädt ein kleiner Kinderspielplatz zum Spielen ein, während die tolle Hausgemeinschaft für ein angenehmes Miteinander sorgt.

Praktisch ist auch der große, trockene Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Garage.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.

Ausstattung
• großzügiger, heller Wohn- & Essbereich
• sonniger Balkon
• Laminat- und helle Fliesenböden
• drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Büro)
• Tageslichtbad & separates WC
• großer Keller mit Waschmaschinenplatz
• Garage