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Loft in Herbolzheim

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in denkmalgeschütztem Gebäude in Herbolzheim

Ringstraße
79336 Herbolzheim
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3.5
Fläche
115 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38277571

Objekttyp: Loft
Zimmer: 3.5
Größe: 115.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.675 €
Preis/m²: 12,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1893
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügige 115 qm große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im alten Tabakspeicher in Herbolzheim, der in den Jahren 2006-2008 hochwertig und umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. OG, ist südöstlich ausgerichtet und kann bequem per Aufzug erreicht werden. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang jederzeit gewährleistet.

Die Wohnung bietet ein sehr offenes Wohnkonzept, welches durch eine hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel untermalt wird. Hochglanzfronten in weiß, eine dunkle Granitarbeitsplatte aus Stein und sehr robuste Schubelemente lassen hier das Küchenherz höher schlagen. Abgerundet wird die hochwertige Einbauküche mit Lichtelementen zur indirekten Beleuchtung, was eine tolle Atmosphäre am Abend schafft.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr groß gestaltet. Durch die knapp 3 Meter hohen Decken entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt neben zwei Waschtischen und einer Dusche auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Trockner und Waschmaschine finden bequem Platz im Abstellraum, der über den Flur erreicht wird. Hier ist auch Platz für alltägliche Haushaltsgegenstände. Im Flur finden Sie darüber hinaus eine großzügige Garderobe. Die Loggia ist südöstlich ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemütliche und lange Sommerabende im Freien. Auch lassen sich hier bequem Grillabende und Kochabende mit Freunden realisieren.

Das Treppenhaus ist durch die über 4 Meter hohen Decken ein beeindruckender "Eye catcher". Ebenfalls im Mietumfang enthalten ist ein praktischer Carport Stellplatz im Innenhof.
Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein kleiner Kinderspielplatz mit Schaukel, etc.
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Lage

Ringstraße
79336 Herbolzheim
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Herbolzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,89 €/m² in Herbolzheim.

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