Dachgeschosswohnung in Wesel

* Objekt-ID: 25-1062 *


VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nicht möglich
- Bezugstermin 01.11.2025
- Mindestmietdauer: 2 Jahre

KOSTEN & weitere Details:
- Kaution: 2 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe
- monatliche Kaltmiete: 695,- € + 35,- € Küche / monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 190,- € / monatlich inkl. Heizung
(zzgl. Strom + Internet, selbst vom Mieter anzumelden)
- Gesamtmiete: 920,- Euro / monatlich

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Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt! Das klingt doch verlockend, oder? Dann lassen Sie uns mal gemeinsam schauen, was diese exklusive Dachgeschosswohnung alles zu bieten hat.

Ohne direkte Nachbarn, erstreckt sich die Mietwohnung über die gesamte Hausbreite und versprüht dabei echtes Penthouse-Flair und bietet Ihnen zudem maximale Privatsphäre. Der Aufstieg über die Treppe lohnt sich definitiv – denn oben angekommen empfängt Sie ein Wohngefühl, das Freiheit, Licht und Großzügigkeit neu definiert.

Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde 2001 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, in dem sich nun die angebotene Dachgeschosswohnung befindet. In Diesem Zuge sind rund 89 m² Wohnfläche entstanden, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen und modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereinen. Insgesamt kommt das Mehrfamilienhaus auf 7 Parteien.

Großzügige Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre. Doch neben dem besonders hellen Wohnambiente, besticht die Wohnung auch durch ihre schöne Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu einem der beiden Balkone (mit Blick ins Grüne und auf die Niederrheinbrücke), verfügt die Wohnung über eine angemessen große Küche inkl. Einbauküche, Diele und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Zugang zum zweiten Balkon erfolgt über eines der Schlafzimmer.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Fenstern und Badewanne ausgestattet und lädt zudem zu kleinen Auszeiten ein. Für weiteren Komfort im Alltag, sorgt das separate Gäste-WC.

Doch damit nicht genug: In der gesamten Wohnung ist (bis auf Bad+WC = Fliesen) Parkett verlegt, sodass erhebliche Kosten für die Verlegung von Böden wegfallen.

Im Prinzip ist es ganz einfach: Einmal drüber streichen, Möbel rein und das Leben genießen!


FAZIT:
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein „Dach über dem Kopf“ – sie ist ein Ort, an dem das Leben Raum bekommt. Lichtdurchflutet und bereit für pure Lebensqualität, wartet diese auf einen neue Mieter, die daraus ihre kleine Oase des Glücks machen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, welches sowohl optisch als auch funktional überzeugt, dann sollten Sie dieses Mietangebot nicht verpassen.


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