Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Erstbezug im Neubau – verfügbar ab 15. September 2025 – sehr ruhig gelegen – 2-Zimmer-Wohnung – hochwertiges Eichenparkett - Kellerabteil – Garten – neue Einbauküche - breiter Tiefgaragenstellplatz für 100€ pro Monat mietbar – fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten & dem historischen Zentrum von Echterdingen

!! Weitere Bilder folgen, sobald die Einbauküche ab dem 05.09. installiert ist !!

Adresse:
- Gartenstraße 13/1, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Eckdaten:
- Verfügbar ab: 15. September 2025
- Wohnfläche: ca. 55 m² + 44 m² Garten
- Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
- Besonderheiten: Garten, Tiefgaragenstellplatz mietbar, teilmöbliert mit hochwertiger Einbauküche
- Standard: Neubau, Erstbezug, energieeffizient nach KfW-55 Standard

✨ Über die Wohnung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im historischen Zentrum von Echterdingen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten, hocheffizienten Mehrfamilienhauses (5 Wohnungen) und bietet Singles oder Paaren Ruhe, Komfort und eine ideale Anbindung an die Infrastruktur Echterdingens.

Highlights:
-️ Großzügiges Schlafzimmer
-️ Offener Wohn- und Essbereich
-️ Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach & Backofen
- Elegantes Bad mit bodentiefer Dusche
- Energiestandard KfW 55: niedriger Energieverbrauch, sehr gute Dämmung/ Isolierung
- Garten/ Terrasse: ideal für Frühstück im Freien oder Sommerabende
- Eigener Zugang im Erdgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 56) mietbar für 100€ pro Monat

Wohnen im historischen Viertel von Echterdingen bedeutet: alles fußläufig erreichbar – und absolute Ruhe in einer Wohnstraße.

Zu Fuß erreichbar:
- Supermarkt: 1 Min.
- Bushaltestelle (Hirschstraße): 1 Min.
- Bäckerei & Cafés: 1 Min.
- Bahnhof (S-/U-Bahn): 8 Min.
- Kindergarten: 2 Min.
- Biergarten: 3 Min.
- Café/Bar: 1 Min.
- Wald & Spazierwege: 15 Min.

Mit dem Auto:
- Flughafen Stuttgart: 2,5 km
- Stuttgart Zentrum: 13 km
- ideale Anbindung an B27 und A8