Dachgeschosswohnung in Paderborn

Freundliche, helle und architektonisch spannende 4-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage mitten in Paderborn in der sehr beliebten Südstadt. Die Räumlichkeiten sind sehr schön aufgeteilt in einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 3x Schlafzimmer einer davon etwas größer und zwei kleinere, Bad, Gäste-WC und großzügigen Flurbereich.

Die Küche hat ein neues Ceranfeld und Backofen, Spüle und Einbauschränke. Nach Absprache kann ein Kühlschrank und/oder eine Spülmaschine angeboten werden.

Das Bad verfügt über eine sehr große Dusche, Badewanne, WC und Spiegel. Waschmaschinen und Trockner können entweder im Bad oder im vorhandenen Waschraum im Keller aufgestellt werden.

Unterm Dach befindet sich noch ein eigener abschließbarer Speicherraum.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit toller Süd-West-Ausrichtung. Zum Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus der Zugang möglich.

Die Bäder und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist bereits die Deckenbeleuchtung vorhanden und wird mitvermietet.

Die Wohnung ist eine Dachgeschosswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, abschließbaren Fahrradkeller und Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kalt-Mietpreis bereits enthalten ist.

Kalkulation der Warmmiete:
1.080 Euro Kaltmiete für Wohnung & Tiefgaragen-Stellplatz
+ 170 Euro Hausnebenkosten (Müll, Wasser, Treppenhausreinigung, Wartung Aufzug,...)
+ 210 Euro Heizkosten (Angaben aktuelle Mieterin bei Home Office Nutzung)

= 1.460 Euro voraussichtliche Warmmiete

Der Mietvertrag wird über die Kaltmiete und die Hausebenkosten geschlossen.

Die Verträge für Strom und Heizung werden von den Mietern direkt mit den Versorgern gemacht.