Etagenwohnung in Kalefeld

Objektbeschreibung:

Diese schöne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Drei-Parteien-Hauses und bietet ca.115 m² Wohnfläche (Optional 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss), der große Balkon mit ca. 12m² ist nicht mit eingerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Die Wohnung wird aktuell zum 31.August 2025 frei.

Ausstattung:
Ca. 115 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Essdiele, 2 Schlafzimmer) ; Badezimmer mit Wanne; Einbauküche vorhanden;
Balkon ca.12m²
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Stellplatz ist auf dem Hof vorhanden.
Kellerraum vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Mehrzweckraum (Partyküche im Keller) Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich.
Zusätzlich können Optional 2 weitere Zimmer ca. 10m² und 14m² im Dachgeschoss mit gemietet werden.

Lage:

Das Haus liegt am Ortsrand von Oldenrode / Düderode im Grünen mit sehr guter Anbindung. Autobahn A7 - Echte ca. 5 Minuten, Autobahn A7 Seesen ca 10 Minuten. In Echte gibt es REWE / REWE-Getränke, in Kalefeld ein Netto / Netto-Getränke sowie weite Einkaufsmöglichkeiten.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 700.- € (Mietspiegel Kalefeld 6,19€ im Schnitt)
Nebenkosten: 120.-€ (Vorauszahlung)
Heizungkosten: 100.-€ (Vorrauszahlung)
Kaution: 1400.- € (Kann gestückelt werden nach Absprache)

Erforderlich:
Mieterselbstauskunft bei Interesse an der Wohnung

Besichtigung nach Absprache, da der jetztige Mieter gerade beim Auszug, daher auch teilweise keine aktuellen Bilder. Wir haben das Haus im August 2024 erst gekauft. Die Bilder sind noch relativ aktuell. Das Haus besteht aus einem AltBau (Bj.67), und 3 Neubauten. Einiges haben wir schon Renoviert / Repariert, und sind gerade dabei, den Garten Hundesicher zu machen. Tiere sind erlaubt, wir haben selbst 2 Hunde & 2 Kater.

Extras:
Internet im ganzen Haus (Handy im Haus ist Mau, zuviel Stahl in den Decken), derzeit noch Telekom 250/120er Leitung, demnächst Glasfaser