Etagenwohnung in Bingen am Rhein

Diese charmant geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Bingen (Stadtteil Bingerbrück).

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Praktische Einbauschränke – ein Garderobenschrank direkt hinter der Wohnungstür sowie ein zusätzlicher Schuhschrank – sorgen hier bereits für reichlich Stauraum.

Vom Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume:
- Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 26,5 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die angrenzende Küche ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur erreichbar und mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen ausgestattet.
- Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) überzeugt mit optimalem Zuschnitt: Ein breiter Kleiderschrank lässt sich perfekt in eine Nische integrieren, und auch ein großes Doppelbett findet mühelos Platz. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight:
- Ein ca. 23 m² großer Raum unter dem Dach, ideal nutzbar als Jugendzimmer, Büro oder Fitnessraum.
- Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner.
- Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche, ca. 21 m² große Hobbyraum. Dieser ungeheizte, vielseitig nutzbare Raum steht Ihnen exklusiv und kostenfrei zur Verfügung – perfekt für Hobbys, weiteres Zimmer, Stauraum oder kreative Projekte.

Weitere Vorteile:
- Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Werkstatt mit Werkzeug befinden sich im Keller.
- Bequemer Zugang zur eigenen Garage (elektrisches Tor) direkt über den Keller.