Maisonette-Wohnung in Xanten

Vermietet werden zwei moderne Doppelhaushälften mit je zwei Wohneinheiten erbaut nach dem neuesten Nachhaltigkeitsstandard QNG – in ruhiger Toplage von Xanten. Die Immobilie befindet sich nicht in einem Neubaugebiet, sondern in gewachsener Bestandslage mit einem harmonischen Umfeld und hohem Wohnwert.
Was ist QNG?
Das QNG ist ein offizielles, staatliches Gütesiegel, das ein Gebäude und seine Umgebung ganzheitlich als System betrachtet. Dabei wird nicht nur auf den Energieverbrauch während der Nutzung geachtet, sondern auch auf den gesamten Lebenszyklus – inklusive Herstellung, Wiederverwertung der Materialien und gesundheitlicher Auswirkungen. Die Immobilie erfüllt somit die Anforderungen des Effizienzhaus-Standards 40.
Die hochwertige Immobilie wird in massiver Bauweise, modern, energieeffizient und zukunftsorientiert erbaut. Die Zweifamilienhäuser werden über eine Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Betriebskosten. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat per Raumregler steuerbar ist.
Großformatige Fliesen bzw. Vinyl verleihen den Böden ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Elektrische Jalousien und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnungen werden in Malervlies tapeziert und weiß gestrichen bezugsfertig übergeben. Ideal für den direkten Einzug.
Zudem verfügen die Wohnungen über je mehrere Stellplätze
Besonderheiten der Dachgeschosswohnungen:
Der eigene Zugang macht die Maisonettewohnungen zu etwas ganz Besonderem – offenes, luftiges Raumgefühl über zwei Ebenen, verbunden durch eine elegante Innentreppe. Der großzügige Balkon bietet einen freien Blick auf schöne Bestandsbäume und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Eine der beiden Maisonettewohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil – eine seltene Kombination von Dachgeschosswohnen und Gartenkomfort.