Dachgeschosswohnung in Papenburg

Anschrift: Gasthauskanal 32, 26871 Papenburg
Verfügbarkeit: Ab 01.10.2025

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. In den Jahren 2022/2023 wurde die Einheit umfassend modernisiert. Zudem wurde das Dach bereits 2009 vollständig neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Dämmung versehen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ihnen stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Flur, Schlafzimmer, Bad und ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Dank der neuen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Eine Einbauküche wird vom Eigentümer installiert und ist bereits im Mietangebot enthalten. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und trägt zum gepflegten Gesamteindruck des Hauses bei.

Die Lage ist zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe gelegen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500€ + 75€ Betriebskostenvorauszahlung + 90€ Heizkostenvorauszahlung zzgl. Strom

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1973, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,3 (m²a), Kl. D

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Mieter neu zu prüfen sind.