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Etagenwohnung in Wolfsburg-Nordstadt

Entspannung pur in sonniger Wohnung mit Südwest-Balkon und Kaminüche in Wolfsburg

38448 Wolfsburg, Nordstadt
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Kaltmiete
1.049 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 38294629

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.049 €
Nebenkosten: 242 €
Gesamtmiete: 1.291 €
Preis/m²: 10,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2006
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 2006 erbaute, helle Mietwohnung liegt im ersten
Obergeschoss eines 5-Familienhauses in einer ruhigen Stadtvilla
in der Bürgerkämpe.

Ausstattung:
Die großzügige Mietwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (14
und 16m²). Das sonnige, ca.30m² große Wohnzimmer mit
Essbereich bietet direkten Zugang auf den wunderschönen,
überdachten ca. 9m² großen Balkon. Der Ausblick richtet sich in
den Gartenbereich und Hinterhof. Für kältere Tage befindet sich
ein kuscheliger Kamin im Wohnzimmer. Sowohl das Wohnzimmer,
als auch die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat in
Echtholzoptik ausgestattet. Die ca. 14m² große Wohnküche ist
mit einer Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten und
Dunstabzugshaube ausgestattet. Küche und Flur, sowie Bad und
Gäste-WC sind mit gefliestem Fußboden ausgestattet. Das
Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche
mit hochwertigen Grohe-Armaturen.
Weiterhin gibt es im zeitgemäß gefliesten Bad eine
Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Die
gesamte Wohnung ist modern geschnitten und lichtdurchflutet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien bestückt. Zur
Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (ca.17m²) und ein
Carport. Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es im Keller einen
Wäschetrockenraum und einen separaten Raum für
Waschmaschinen und Trockner sowie einen Fahrradabstellraum.
Ein Gartenteilbereich steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung
zu Verfügung.
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Lage

38448 Wolfsburg
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Wolfsburg Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,88 €/m² in Wolfsburg - Nordstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,73 €/m².

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