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Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-Ost

Wohnen im Grünen – Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Lilienstraße
46049 Oberhausen, Alstaden-Ost
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Kaltmiete
450 €
Zimmer
2.5
Fläche
46.1 m²
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Objekt-ID: 38294677

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 46.10 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 153 €
Gesamtmiete: 603 €
Preis/m²: 9,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in herrliches Grün, inmitten einer ruhigen Sackgasse mit ausschließlich Anwohnerverkehr, erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist geprägt von altem Baumbestand und gepflegter Bepflanzung. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigenes Gartenabteil zur Verfügung, das individuell genutzt und gestaltet werden kann – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Dank der ruhigen Sackgassenlage sind Parkplätze vor dem Haus in der Regel problemlos zu finden. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den besonderen Erholungswert dieses Wohnangebots.

Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, der grünen Umgebung und dem gepflegten Zustand dieser Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Lilienstraße
46049 Oberhausen
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Oberhausen Alstaden-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Oberhausen - Alstaden-Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,72 €/m².

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