Etagenwohnung in Krefeld-Uerdingen

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen im ersten Obergeschoss rechts. In nur 2-4 Minuten erreichen Sie fußläufig den Rhein mit seinen schönen Spazierwegen.

Bei der umfassenden Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Neben dem neuen Badezimmer, modernen Böden und einer komplett erneuerten Elektrik wurde auch in die Energieeffizienz und den Wohnkomfort investiert. Zudem wurden im August 2024 der Hausflur und der Keller frisch gestrichen, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

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Ausstattung
• Heizung: Neue Gaszentralheizung (Einbau
November 2024)
• Fenster & Türen:
• Alle Fenster und Türen mit moderner 3-fach-
Verglasung (Einbau Juli 2024)
• Teilweise mit fest integrierten
Insektenschutzgittern/Moskitonetzen
• Neue Zimmertüren
• Badezimmer:
• Hochwertige 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen
• Geberit WC und Waschbecken
• Hansgrohe Armaturen
• Böden: Moderner Vinylboden in Eichenoptik
• Wände: Raufaser Classico, weiß gestrichen
• Schalter & Steckdosen: Gira Weiß-Hochglanz
• Netzwerk: CAT 8-Datenkabel in Wohn- und
Schlafzimmer für superschnelles Internet
• Kabelanschluss: vorhanden (separat über Anbieter
zu buchen)
• Heizkörpernischen zugemauert und neue
Flachheizkörper
• Balkon: mit Blick ins Grüne
• Hausflur & Keller: frisch gestrichen (August 2024)

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Raumaufteilung (ca.-Maße in m²)
• Diele: 7,24
• Abstellraum: 0,97
• Küche: 7,54
• Schlafzimmer: 13,58
• Bad: 4,26
• Wohnzimmer: 18,59
• Balkon: 2,1

Gesamtfläche: ca. 54,28 m²

Kontakt:
Justin Ebisch
0163/7372371