Maisonette-Wohnung in Neuenkirchen

Ab dem 01.12.2025 (ggf. auch früher) steht diese großzügige, moderne und komfortabel ausgestattete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Zweiparteienhaus zur Vermietung.
Alle Räume werden frisch weiß gestrichen und mit hochwertiger Vliestapete ausgestattet übergeben. So können Sie die Wohnung sofort nach Ihrem Geschmack einrichten – hell, modern und bezugsfertig.

Objektbeschreibung:

Ausstattung im 1. OG:

- eigener Eingang mit direktem Zugang ins Treppenhaus (hochwertiger, schwarzer Granit)
- ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Buchenparkett
- ein Specksteinofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende
- eine große Küche mit Essplatz (die vorhandene Einbauküche kann gegen einen geringen Kaufpreis übernommen werden, ist aber keine Bedingung)
- zwei große Schlafzimmer
- ein Abstellraum/Büro/Ankleidezimmer (je nach Bedarf)
- ein neu gefliester Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- ein Gäste-WC
- ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und Glasdusche
- eine ca. 20 m² große Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick ins Grüne – ideal für laue Sommerabende

Ausstattung im 2. OG: komplett ausgebauter Spitzboden

- Zugang über eine moderne Holztreppe mit Edelstahlgeländer zum Spitzboden
- ein großes Elternschlafzimmer ausgestattet mit einer Klimaanlage
- ein separater begehbarer Ankleideschrank
- ein separates WC mit Waschbecken

Weitere Ausstattung:

- eine übergroße Garage mit Sektionaltor (zzgl. 50 €/Monat)
- zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus (zzgl. 30 €/Monat gesamt)

Nebenkosten: (zusätzlich zur Kaltmiete)

- Betriebskosten: ca. 130 € / Monat
- Wasser- und Heizkosten (Gas) werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet
- Die monatliche Nebenkostenpauschale orientiert sich zunächst an Ihrem persönlichen Verbrauch
- Strom und Telekommunikation werden zusätzlich vom Mieter übernommen