Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Sofort nutzbares 1-Zimmer-Studio mit 3,60 m Deckenhöhe, Smart-Home-Steuerung (App) und kompletter Möblierung.
Die Wohnung wird als voll eingerichtetes Musik-/Produktionsstudio vermietet – einziehen, anschließen, loslegen.

Key Facts zuerst:

45 m², EG, 1 Zimmer
Duschbad (ohne WC) + separates WC
Einbauküche vorhanden
Smart-Home: komplette Licht-/Gerätesteuerung per App
Maßgeschneidertes Hochbett (vom Schreiner, ca. 2,10 m hoch, 1,40 × 2,50 m, stabil für 2 Personen); Stauraum & Einbauschrank darunter
Akustikoptimierung: Absorber/Schall­dämmung an Wänden

Technik & Ausstattung (Übernahme gesamt 5.500 €):

Komplete Kontrol S88 Mk II, Yamaha P-45 (Digitalpiano)
2× Yamaha HS8 + PreSonus Temblor T10 (Sub)
Alesis Nitro E-Drum
ViewSonic 32" Monitor
SSL 2+ Audio-Interface
RØDE NT1, RØDE NT1-A, Mikrofonarm(e)
Beyerdynamic DT 990 Pro
Roborock Saugroboter
Kühlschrank (groß), Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Föhn, autom. Seifenspender
5× Smartlampen, 7× Schrank-LED, Sustain Pedal

Wichtig: Die Wohnung wird nur möbliert übergeben. Übernahmepauschale: 5.500 € für die komplette Einrichtung/Technik. Ausgenommen: Computer & das Wand-Kunstwerk (gehen mit).
Bezug ab: 30.08.2025.