Erdgeschosswohnung in Neuenburg am Rhein

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuenburg bietet auf ca. 99 m² eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Alle Wohnräume sowie das Badezimmer und die Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen über direkten Zugang zum eigenen kleinen Garten.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten, teilweise verglasten Terrasse haben. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten versehen (Übernahme gegen einmalige Zahlung von 2.000 €).

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Bad können Waschmaschine und Trockner in einem dafür vorgesehenen Einbauschrank übereinander installiert werden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Alle Zimmer besitzen Anschlüsse für TV und LAN.
Die gesamte Wohnung wird durch Fußbodenheizung geheizt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für viel Stauraum.

Gemeinschaftlich genutzt wird auch ein Trockenraum, ein Müllraum, und ein Fahrradraum im Keller. Für Ihr Auto stehen gleich zwei Stellplätze bereit: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Alle Räumlichkeiten im Untergeschoss können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die Wohnung ist Teil eines 2015 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge. Sie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut (Hausmeisterdienst, Müllentsorgung, Reinigung des Treppenhauses etc.). Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pelletheizung (Energieeffizienzklasse C), welche umweltfreundlich und effizient ist und von der zukünftigen CO2-Bepreisung nicht betroffen sein wird.